Local Comercial en Palma de Mallorca

Local comercial adquirido el 20 de junio de 2014 y situado en la calle General Riera nº 125, Palma de Mallorca. Edificio aislado de una sola planta de forma rectangular formando una unidad comercial, con una

superficie construida de 1.780 m2, distribuido en diversas dependencias. La parte del solar no ocupada por la edificación se destina a zonas de acceso, ajardinada y de ensanche del edificio, y a cincuenta

plazas de aparcamiento público en superficie.

El edificio está construido sobre una porción de procedencia de la finca Ca l’Ardiaca, en el término de esta ciudad, con una superficie de 6.004 m2 que linda con la calle del General Riera, el camino de Ca

l’Ardiaca y con unos terrenos de la Autovía. No existe ningún activo similar en esta zona.

Desde marzo de 2016 el local está alquilada a Maisons du Monde, compañía dedicada a la venta al público de productos de decoración.

Local Comercial en Pamplona

Local comercial adquirido el 20 de junio de 2014 y situado en la Plaza Merindades número 1, planta baja, Pamplona.

Se trata de un local con una superficie construida de 587 m2 y ubicado en el eje principal de la ciudad (uno de los puntos de mayor afluencia peatonal y rodada). El activo se encuentra en una zona con muy baja disponibilidad de comercios de este tipo y donde existe una elevada demanda.

A fecha del presente Documento Informativo se encuentra arrendado a Megacalzado, compañía especializada en la venta de calzado, y tiene un grado de ocupación del 100%.

Derecho de superficie Ventilla (Calle Nador, 1)

Derecho de superficie adquirido el 28 de noviembre de 2014 sobre la parcela V.5 del P.E.R.I. (Plan Especial de Reforma Interior) 6.8 de Ventilla, Madrid. Registro de la propiedad número 34 de Madrid.

Dicho derecho real, atribuye a su titular la facultad de realizar construcciones o edificaciones en la rasante y en el vuelo y el subsuelo de una finca ajena, manteniendo la propiedad temporal de las construcciones o edificaciones realizadas. También puede constituirse dicho derecho sobre construcciones o edificaciones ya realizadas o sobre viviendas, locales o elementos privativos de construcciones o edificaciones, atribuyendo al superficiario la propiedad temporal de las mismas, sin perjuicio de la propiedad separada del titular del suelo.

Se trata de un derecho de superficie oneroso también concedido por el IVIMA sobre las citadas parcelas. El período de duración es de veinte años (20) desde el 4 de febrero de 2002, es decir, hasta el 29 de abril de 2022. Sobre esta parcela se encuentra un edificio, construido con anterioridad por un tercero, dedicado a viviendas con una superficie total de 14.580 m2.

Este activo cuenta con varios bloques de viviendas con un total de 110 viviendas, 2 locales y 110 garajes. En 2015 se llevaron a cabo una serie de reparaciones (en el techo, entre otros) para garantizar la seguridad del edificio por valor de € 40.000.

Actualmente se encuentra íntegramente arrendado al IVIMA.