HADLEY INVESTMENTS

 

Hadley Investments SOCIMI, S.A.U., constituida en 2014, tiene como objetivo la adquisición y gestión de activos residenciales en alquiler en España.

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NUESTROS ACTIVOS

La cartera de activos de Hadley Investments SOCIMI, S.A.U. se compone de inmuebles residenciales situados en la Comunidad de Madrid, con pleno acceso a infraestructuras de transporte, educativas y de comunicación, con distintas tipologías para satisfacer las necesidades de vivienda de todo tipo de familias.

Asimismo, la Compañía es propietaria de locales comerciales y oficinas ubicadas en la Comunidad Foral de Navarra, Islas Canarias e Islas Baleares.

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Hadley Investments SOCIMI, S.A.U., constituida en 2014, tiene como objetivo la adquisición y gestión de activos residenciales en alquiler en España.

La estrategia de Hadley está encaminada a atender a las oportunidades de inversión inmobiliaria en España, estando centrada en la adquisición, arrendamiento y gestión de activos de carácter residencial, oficinas y locales comerciales sitos dentro del territorio español.

A su vez, Hadley Investments SOCIMI, S.A.U. está centrada en la creación de valor mediante la gestión proactiva de su cartera actual.


INVERSORES

 

Cuentas anuales

En este apartado encontrarás detalle de las CCAA de la Compañía.

Cuentas anuales 2016
Cuentas anuales 2015
Cuentas anuales 2014

Estados financieros

En esta sección encontrarás los estados financieros anuales auditados o provisionales de parte de un ejercicio.

Estados financieros 1r. semestre 2016

Presentaciones

Aquí encontraras las presentaciones relevantes sobre la Compañía, ya sean de tipo corporativo y/o financiero.

GOBIERNO CORPORATIVO

Consejo de Administración con reconocida trayectoria profesional en el sector inmobiliario y financiero, nacional e internacional.

REGLAMENTO INTERNO DE CONDUCTA

ACTIVOS

Local Comercial en Palma de Mallorca

Local comercial adquirido el 20 de junio de 2014 y situado en la calle General Riera nº 125, Palma de Mallorca. Edificio aislado de una sola planta de forma rectangular formando una unidad comercial, con una

superficie construida de 1.780 m2, distribuido en diversas dependencias. La parte del solar no ocupada por la edificación se destina a zonas de acceso, ajardinada y de ensanche del edificio, y a cincuenta

plazas de aparcamiento público en superficie.

El edificio está construido sobre una porción de procedencia de la finca Ca l’Ardiaca, en el término de esta ciudad, con una superficie de 6.004 m2 que linda con la calle del General Riera, el camino de Ca

l’Ardiaca y con unos terrenos de la Autovía. No existe ningún activo similar en esta zona.

Desde marzo de 2016 el local está alquilada a Maisons du Monde, compañía dedicada a la venta al público de productos de decoración.

Local Comercial y de Almacén en La Laguna (Santa Cruz de Tenerife)

Dos locales adquiridos el 20 de junio de 2014, y que se encuentran en el complejo inmobiliario llamado “La Laguna Retail Park” situado en el Polígono Industrial Los Majuelos, La Laguna, Santa Cruz de Tenerife (Islas Canarias). Los dos locales se encuentran en un edificio industrial sin actividad específica definida, cuya dimensión es de 6 plantas (3 de ellas bajo rasante). El edificio colinda con un

Decathlon y las vías de servicio de la Tf-2, Avenida La Libertad y La Rambla de las Chumberas, y está ubicado en una zona con bastante actividad inmobiliaria.

Los locales se encuentran ambos bajo rasante, y cuentan con una superficie de 5.893 m2 (local comercial) y 5.3663 m2 (local de almacén).

Ambos locales están arrendados a Conforama España, compañía especializada en la venta de sofás y colchones, y tienen un grado de ocupación del 100%.

Local Comercial en Pamplona

Local comercial adquirido el 20 de junio de 2014 y situado en la Plaza Merindades número 1, planta baja, Pamplona.

Se trata de un local con una superficie construida de 587 m2 y ubicado en el eje principal de la ciudad (uno de los puntos de mayor afluencia peatonal y rodada). El activo se encuentra en una zona con muy baja disponibilidad de comercios de este tipo y donde existe una elevada demanda.

A fecha del presente Documento Informativo se encuentra arrendado a Megacalzado, compañía especializada en la venta de calzado, y tiene un grado de ocupación del 100%.

Derecho de superficie en Vallecas (Calle Embalse de “El Vellón” 2-16)

Derecho de superficie adquirido el 28 de noviembre de 2014 sobre las parcelas A, B, C y D en la Unidad de Ejecución 6, Manzana 6.27 del Plan Parcial, Ensanche de Vallecas (Madrid). Registro de la propiedad número 20 de Madrid.

Dicho derecho real, atribuye a su titular la facultad de realizar construcciones o edificaciones en la rasante y en el vuelo y el subsuelo de una finca ajena, manteniendo la propiedad temporal de las construcciones o edificaciones realizadas. También puede constituirse dicho derecho sobre construcciones o edificaciones ya realizadas o sobre viviendas, locales o elementos privativos de construcciones o edificaciones, atribuyendo al superficiario la propiedad temporal de las mismas, sin perjuicio de la propiedad separada del titular del suelo.

En este caso concreto, se trata de un derecho de superficie oneroso concedido por el IVIMA sobre las citadas parcelas. El período de duración es de veinte años (20) desde el 16 de septiembre de 2003, es decir, hasta el 16 de octubre de 2023. Destacar que sobre esta parcela se encuentra un edificio, construido por un tercero con anterioridad a la adquisición realizada por la Sociedad, dedicado a viviendas con una superficie total de 24.720 m2.

Este activo cuenta con varios bloques de viviendas con un total de 245 viviendas, 4 locales y 248 garajes. En 2015, se llevaron a cabo una serie de reparaciones (en el techo, la estructura y las instalaciones, entre otros) para garantizar la seguridad del edificio por valor de € 134.000.

Actualmente se encuentra íntegramente arrendado al IVIMA.

Derecho de superficie Ventilla (Calle Nador, 1)

Derecho de superficie adquirido el 28 de noviembre de 2014 sobre la parcela V.5 del P.E.R.I. (Plan Especial de Reforma Interior) 6.8 de Ventilla, Madrid. Registro de la propiedad número 34 de Madrid.

Dicho derecho real, atribuye a su titular la facultad de realizar construcciones o edificaciones en la rasante y en el vuelo y el subsuelo de una finca ajena, manteniendo la propiedad temporal de las construcciones o edificaciones realizadas. También puede constituirse dicho derecho sobre construcciones o edificaciones ya realizadas o sobre viviendas, locales o elementos privativos de construcciones o edificaciones, atribuyendo al superficiario la propiedad temporal de las mismas, sin perjuicio de la propiedad separada del titular del suelo.

Se trata de un derecho de superficie oneroso también concedido por el IVIMA sobre las citadas parcelas. El período de duración es de veinte años (20) desde el 4 de febrero de 2002, es decir, hasta el 29 de abril de 2022. Sobre esta parcela se encuentra un edificio, construido con anterioridad por un tercero, dedicado a viviendas con una superficie total de 14.580 m2.

Este activo cuenta con varios bloques de viviendas con un total de 110 viviendas, 2 locales y 110 garajes. En 2015 se llevaron a cabo una serie de reparaciones (en el techo, entre otros) para garantizar la seguridad del edificio por valor de € 40.000.

Actualmente se encuentra íntegramente arrendado al IVIMA.