Local Comercial en Palma de Mallorca

Local comercial adquirido el 20 de junio de 2014 y situado en la calle General Riera nº 125, Palma de Mallorca. Edificio aislado de una sola planta de forma rectangular formando una unidad comercial, con una

superficie construida de 1.780 m2, distribuido en diversas dependencias. La parte del solar no ocupada por la edificación se destina a zonas de acceso, ajardinada y de ensanche del edificio, y a cincuenta

plazas de aparcamiento público en superficie.

El edificio está construido sobre una porción de procedencia de la finca Ca l’Ardiaca, en el término de esta ciudad, con una superficie de 6.004 m2 que linda con la calle del General Riera, el camino de Ca

l’Ardiaca y con unos terrenos de la Autovía. No existe ningún activo similar en esta zona.

Desde marzo de 2016 el local está alquilada a Maisons du Monde, compañía dedicada a la venta al público de productos de decoración.

Derecho de superficie en Vallecas (Calle Embalse de “El Vellón” 2-16)

Derecho de superficie adquirido el 28 de noviembre de 2014 sobre las parcelas A, B, C y D en la Unidad de Ejecución 6, Manzana 6.27 del Plan Parcial, Ensanche de Vallecas (Madrid). Registro de la propiedad número 20 de Madrid.

Dicho derecho real, atribuye a su titular la facultad de realizar construcciones o edificaciones en la rasante y en el vuelo y el subsuelo de una finca ajena, manteniendo la propiedad temporal de las construcciones o edificaciones realizadas. También puede constituirse dicho derecho sobre construcciones o edificaciones ya realizadas o sobre viviendas, locales o elementos privativos de construcciones o edificaciones, atribuyendo al superficiario la propiedad temporal de las mismas, sin perjuicio de la propiedad separada del titular del suelo.

En este caso concreto, se trata de un derecho de superficie oneroso concedido por el IVIMA sobre las citadas parcelas. El período de duración es de veinte años (20) desde el 16 de septiembre de 2003, es decir, hasta el 16 de octubre de 2023. Destacar que sobre esta parcela se encuentra un edificio, construido por un tercero con anterioridad a la adquisición realizada por la Sociedad, dedicado a viviendas con una superficie total de 24.720 m2.

Este activo cuenta con varios bloques de viviendas con un total de 245 viviendas, 4 locales y 248 garajes. En 2015, se llevaron a cabo una serie de reparaciones (en el techo, la estructura y las instalaciones, entre otros) para garantizar la seguridad del edificio por valor de € 134.000.

Actualmente se encuentra íntegramente arrendado al IVIMA.